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裕成南路美3房車 楊梅房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕成南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.218 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.53 坪
- 附屬建物面積：3.578 坪
- 共同使用：7.45 坪
- 車位坪數：4.66 坪
- 其他面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1540 元/月
鄰近學校：楊光國中 楊光小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1540 元/月
鄰近學校：楊光國中 楊光小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合追求實用與即住需求的自住買方。
此物件最大的亮點在於**「高得房率」與「即住性」**。38 坪總坪數包含車位，扣除公設後仍有 26 坪室內空間，且屋內硬體已全新翻新，能省去購屋後龐大的裝修成本與時間，對於忙碌的現代買家而言十分友善。此外，每月管理費僅 1,540 元，長期持有成本較低。
地點位於楊梅區核心生活圈，鄰近學校、市場與交通要道，生活機能成熟。雖需留意 28 年的屋齡可能帶來的未來維護風險，但若預算在 768 萬左右且希望買到三房兩廳的舒適空間，此物件在性價比上具有不錯優勢。建議購屋前確認社區大維修基金狀況及電梯保養記錄，即可安心購入。
問與答
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邱佳煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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